Aber Achtung! Sie wollen privat verkaufen?

Immobilien verkauft man nicht jeden Tag. Haben Sie als Verkäufer detaillierte Kenntnisse darüber, wie ein Immobilienverkauf sachlich und fachlich vorzubereiten ist? Was muss ich dem Immobilieninteressenten bereits im Angebot wissen lassen? Welche Informationen sollte ich dem Interessenten bei der Besichtigung geben? Was wird beim Verkauf einer Immobilie mitverkauft? Was sind Sachmängel und was sind Rechtsmängel? Was sind klassische Nebenabreden in Vorbereitung eines Kaufvertrages und welche Rechtsfolgen können diese haben? Was wirkt sich auf den Verkauf kaufpreismindernd oder kaufpreiserhöhend aus? Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert in der jeweiligen Region? Welche Auswirkungen hat es, wenn ich als Verkäufer falsche Aussagen zum Immobilienzustand mache und der Käufer nach Unterzeichnung des Notarkaufvertrages nachträglich Gewährleistungsansprüche anmeldet oder eine Reduzierung des Kaufpreis fordert? Was geschieht, wenn die Bonität des Käufers vor der Unterzeichnung des Notarkaufvertrages nicht oder unzureichend geprüft wurde und der Kaufpreis nicht fristgemäss hinterlegt oder gar nicht gezahlt wird? Was ist eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch? Was bedeutet die Beachtung des § 181 des BGB? Welche Folgen können beim Ratenkauf auftreten? Ich übergebe die Immobilie an vor der Zahlung des Kaufpreises an den Käufer zur Nutzung und der Kaufpreis wird nachfolgend nicht gezahlt? Was nun? Wie sichere ich mich als Verkäufer ab und wie sichere ich den Käufer ab? Was bedeuten Altlasten und wie gehe ich damit um? Was sind Belastungen im Grundbuch, wozu dienen sie und welche Folgen könne sie haben?

Das sind nur einige von vielen, vielen Fragen die beim Kauf / Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind, um Fallstricken und Risiken aus dem Weg zu gehen und um als Verkäufer oder Käufer nicht letztendlich vor dem finanziellen Chaos zustehen.

Die Einbeziehung eines Immobilienprofis mit ausreichender Berufserfahrung, einer Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, einer ständigen Aus- und Weiterbildung ist durchaus prüfenswert und angeraten. Sie haben weitere Fragen? Kontakt Kontakt